Как оценить недвижимость при разделе имущества

Оценка имущества при разделе

Оценка при разводе выполняется с разными целями. От предназначения результатов оценки зависит и размер оцениваемого имущества, и как оценить недвижимость при разделе имущества количество, и стоимость услуг специалиста.

При разделе имущества — будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж — нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

Оценка имущества супругов при разделе

При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную на его взгляд стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Если у второго супруга возникают возражения — о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение.

Разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке.

Рыночная оценка имущества при разделе собственности.

Если что-то принадлежит супругу единолично, или если вторая сторона отказалась от притязаний на имущество в письменной форме, то это имущество не может быть разделено.

Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно. Таким образом, если супруг документально подтверждает, как оценить недвижимость при разделе имущества определенное имущество не является совместно нажитым например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средствато оно не разделяется.

Также рекомендуем статью: Как делят имущество при расторжении брака

Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист — оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Привлекаться он может в трех случаях:.

Цели проведения оценки имущества при разводе

Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам. Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

  1. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.
  2. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера. Если договориться не получается, то надо настоять на проведении экспертизы спорного отчета об оценке на предмет удостоверения достоверности результата оценки.
  3. Размер государственной пошлины определяется в процентном отношении к цене иска, а цена иска составляет стоимость имущества, на которую претендует супруг обычно половина стоимости имущества, нажитого в браке.

В зависимости от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах:. Словом, это может быть любой предмет, в отношении которого возникли споры. Кроме того, нет смысла заказывать оценку всего подряд.

Это выйдет очень дорого, так как услуги оценщика стоят немало.

Оценка при разделе имущества

Поэтому вначале нужно определиться с имуществом, которое не вызывает споров, а привлекать эксперта только для особых случаев. Если существует брачный договор, то имущество делится в соответствии с его условиями. Если брачный контракт предусмотрел не все детали, упустив какое-то как оценить недвижимость при разделе имущества, то оно делится в соответствии с законом — строго пополам.

Оценкой занимаются независимые эксперты — оценщики. Это может быть частное лицо или целая компания. В любом случае, у оценщика должна быть лицензия и подтверждение квалификации.

Какое имущество подлежит оценке

При сложных процессах и большом количестве оцениваемых предметов применяется комбинированный метод. То есть эксперт изучает и документы, и осматривает само имущество.

  • Как было отмечено ранее, она регламентирована Федеральным законом от 2 октября 2007г;
  • При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение;
  • По свидетельству она числится собственником, хотя жилье было приобретено в период брака;
  • Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества;
  • Новости Подготовка к сдаче экзамена Компания "Рента Груп" проводит набор в малые он-лайн группы подготовки к квалификационным экзаменам;
  • Находимся с женой в разводе, делим только квартиру.

Однако некоторое имущество, например, бизнес, можно оценить только по документам. Стоимость услуг оценщика регулируется Национальным советом по оценочной деятельности, который каждый год публикует письмо с рекомендациями. Примерные тарифы стоимости оценки на 2014 год таковы:. Выбору специалиста-оценщика следует посвятить особое внимание.

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Доверять свое имущество сомнительным конторам не следует, ведь от оценки во многом зависит реализация имущественных прав супругов. Оспорить решение специалиста, даже если он оказался неквалифицированным, очень сложно. Ваш e-mail не будет опубликован. Цели проведения оценки При разделе имущества — будь то как оценить недвижимость при разделе имущества, земельный участок, дом, автомобиль, гараж — нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов.

Привлекаться он может в трех случаях: По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.

По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.

Оценка имущества при разводе супругов

По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход. Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации. В как оценить недвижимость при разделе имущества от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах: Для раздела имущества строго пополам. Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно — например, автомобиль.

Полезный материал по теме: Выплачиваются ли алименты, если ребенок учится

Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию — при разделении недвижимости эти самый частый вариант.

Какое имущество подлежит оценке.

Оценка имущества при разводе

Если у Вас есть вопросы, обратитесь к нашему юрист-консультанту. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x