Документы на продажу квартиры после вступления в наследство

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследствоа затем оформить право собственности на квартиру.

  • Бесплатная консультация юриста по телефону;;
  • Между покупателем и продавцом заключается письменный договор купли-продажи, обязательными условиями которого являются….

Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 летвозникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследствовзимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы. Перед тем, как принять решение о покупке унаследованной квартирыпокупателю следует удостовериться:. После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре. Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной.

Как лучше оформлять наследство на квартиру

Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследствоа также со следующими документами:. В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ приватизация, дарение и т.

Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц. С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В документы на продажу квартиры после вступления в наследство случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?

Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один. Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий:. Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. При продаже доли в квартире важно учесть право преимущественного выкупа: В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров документы на продажу квартиры после вступления в наследство наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.

Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности ст. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.

Полезный материал по теме: Как оформить наследство на вклад без завещания

Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов: Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества.

В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

Как продать квартиру после вступления в наследство

Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме. После обсуждения всех условий и решения документы на продажу квартиры после вступления в наследство вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной. После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки.

Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр МФЦ. Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов п.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство

В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена. Перед тем, как принять решение о покупке унаследованной квартирыпокупателю следует удостовериться: При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья. Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенокто будет необходимо получить разрешение органов опеки.

Указанные изменения обратной силы не имеютто есть относятся лишь к сделкам, совершаемым после 1 января 2016 года! Например, продав квартиру за 1,8 млн рублей, налог взимается с суммы, равной 800 тыс. Для граждан РФ в этом случае уплачиваемая в налоговую документы на продажу квартиры после вступления в наследство сумма составит всего 104 тыс.

Для освобождения от уплаты налога следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими отношение к одной из указанных категорий граждан.

Процедура оформления наследства

В 2016 году депутатами Госдумы от фракции ЛДПР было внесено предложение об обязательной продаже квартиры, наследуемой в долях. В этом случае если в течение полугода наследники не смогут самостоятельно определиться с единоличным владельцем или найти покупателя, то квартира будет подлежать принудительной продаже через аукцион.

Вырученная сумма будет делиться между наследниками в соответствии с их долями. С целью повышения налоговых сборов с 1 января 2016 года к сделкам с недвижимостью по цене, значительно отличающейся в меньшую сторону от своей рыночной цены, подлежащий к уплате налог будет документы на продажу квартиры после вступления в наследство не с той цены, которая указана в договоре купли-продажи, а исходя из кадастровой стоимости квартиры приближенной к рыночнойумноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Вы задаете вопрос юристу. Юрист анализирует ваш вопрос. Юрист связывается с вами.

Продажа квартиры полученной по наследству. Ждать или нет?

Гарантированная анонимность Возможность обсудить любые вопросы о наследстве Бесплатное обращение. Показать еще вопрос или Получить консультацию.

ВИДЕО: Наследство по закону. Вступление в наследство.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x